1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比+1.9%
大阪市淀川区
33.4万円/㎡
前年比-19.7%
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財形第3新大阪ハイツ
大阪府大阪市淀川区木川東四丁目
東海道・山陽本線 / 新大阪駅 徒歩8分
1978年築 / 7階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
44.8
フェア
推定相場価格より3.8%割高
相場
2,398万円
35.7万円/㎡
1,864
2,220
2,576
2,932
AI査定結果
推定相場価格
2,398万円
35.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,220万円〜2,576万円
33.1万円/㎡〜38.4万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2026年4月3日
財形第3新大阪ハイツ
2,490万円（37.1万円/㎡）/ 4階 / 67.1㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は33.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 2,490万円 | 37.1万円 | 4階 | 67.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/23 | 1,990万円 | 29.7万円 | 5階 | 67.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/24 | 2,490万円 | 37.1万円 | 4階 | 67.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/04 | 2,180万円 | 32.5万円 | 5階 | 67.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/19 | 1,700万円 | 25.3万円 | 4階 | 67.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/19 | 1,990万円 | 29.7万円 | 4階 | 67.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 2,180万円 | 32.5万円 | 4階 | 67.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 2,380万円 | 35.5万円 | 7階 | 67.1㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/05/08 | 2,580万円 | 39.7万円 | 6階 | 64.98㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/13 | 2,580万円 | 39.7万円 | 6階 | 64.98㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は35.97万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 財形第3新大阪ハイツ 大阪市淀川区木川東四丁目 | 新大阪駅8分 | 2,490万円 | 37.1万円 | 67.1㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 38戸 | RC |
| 2023/12/10 | ユニライフ東三国2 大阪市淀川区東三国五丁目 | 東三国駅6分 | 2,680万円 | 40.8万円 | 65.61㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1981年 | 37戸 | RC |
| 2026/03/10 | 三国ハイツ 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 2,680万円 | 40.9万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 59戸 | RC |
| 2025/10/20 | シャルマンコーポ塚本 大阪市淀川区田川三丁目 | 塚本駅12分 | 2,200万円 | 30.1万円 | 73.08㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 82戸 | RC |
| 2023/09/23 | ユニライフ東三国 大阪市淀川区東三国六丁目 | 東三国駅9分 | 2,380万円 | 32.0万円 | 74.36㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 13戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.9%上昇、大阪市淀川区では19.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.1万円）は大阪市淀川区の平均と比較して11.1%割高です。
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