1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.6万円/㎡
前年比+7.7%
大阪市淀川区
37.6万円/㎡
前年比-5.1%
財形第3新大阪ハイツ
大阪府大阪市淀川区木川東四丁目
/ 新大阪駅 徒歩7分
1978年築 / 7階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
55.6
割安
推定相場価格より9%割安
相場
2,395万円
35.7万円/㎡
1,238
2,009
2,781
3,552
AI査定結果
推定相場価格
2,395万円
35.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,009万円〜2,781万円
29.9万円/㎡〜41.4万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年8月5日
財形第3新大阪ハイツ
2,180万円（32.5万円/㎡）/ 5階 / 67.1㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は29.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/04 | 2,180万円 | 32.5万円 | 5階 | 67.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/19 | 1,700万円 | 25.3万円 | 4階 | 67.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/14 | 1,990万円 | 29.7万円 | 4階 | 67.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 2,180万円 | 32.5万円 | 4階 | 67.1㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は33.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/04 | 財形第3新大阪ハイツ 大阪市淀川区木川東四丁目 | 新大阪駅7分 | 2,180万円 | 32.5万円 | 67.1㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/28 | 三国ハイツ 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 2,498万円 | 33.8万円 | 73.99㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1979年 | 63戸 | RC |
| 2025/07/25 | シャルマンコーポ塚本 大阪市淀川区田川三丁目 | 塚本駅12分 | 1,880万円 | 27.7万円 | 67.92㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1981年 | 82戸 | RC |
| 2023/09/23 | ユニライフ東三国 大阪市淀川区東三国六丁目 | 東三国駅9分 | 2,380万円 | 32.0万円 | 74.36㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 13戸 | RC |
| 2025/07/31 | シャンボール第2東三国 大阪市淀川区東三国六丁目 | 東三国駅8分 | 2,380万円 | 33.2万円 | 71.7㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2025/08/03 | サン三国マンション 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅8分 | 1,998万円 | 37.2万円 | 53.66㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 84戸 | RC |
| 2024/05/11 | 東三国スカイハイツ 大阪市淀川区東三国五丁目 | 東三国駅4分 | 1,880万円 | 33.2万円 | 56.65㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 55戸 | SRC |
| 2024/11/02 | パレブラン新御堂 大阪市淀川区東三国五丁目 | 東三国駅3分 | 1,680万円 | 27.7万円 | 60.57㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/16 | ノバカネイチ塚本 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅2分 | 2,450万円 | 36.9万円 | 66.38㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 33戸 | RC |
| 2025/01/21 | マンション西宮原 大阪市淀川区西宮原三丁目 | 東三国駅8分 | 1,860万円 | 31.3万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1977年 | 75戸 | SRC |
| 2025/03/28 | 新大阪第2グリーンマンション 大阪市淀川区西宮原三丁目 | 東三国駅6分 | 2,298万円 | 37.3万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1978年 | 84戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.7%上昇、大阪市淀川区では5.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.5万円）は大阪市淀川区の平均と比較して13.6%割安です。
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